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建筑企業(yè)的自我救贖，如何轉(zhuǎn)型破局？

發(fā)布時間：2025-06-30

目前建筑行業(yè)大環(huán)境下，有多少中小型建企難以接到像樣的建筑工程。現(xiàn)在做工程融資越來越難，利息越來越高，報(bào)價越來越低，墊資越來越多，業(yè)主給錢越來越慢，虧損項(xiàng)目、虧損企業(yè)越來越多……

建筑市場現(xiàn)狀

1) 狼多肉少難中標(biāo)：從2021年下半年起，好的樓盤開始減少，尤其是房地產(chǎn)板塊的房價持續(xù)下跌。部分建筑公司的資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問題，這是已經(jīng)開始的警示。

2) 價低事多利潤少：為了中標(biāo)，必須降價，降價后的利潤會大幅度下降。近幾年，對工程資質(zhì)、人員的核查力度逐漸加大，多家建企特級資質(zhì)被撤銷。查扣的力度越來越大，企業(yè)的招聘成本也越來越高。

3) 危多機(jī)少風(fēng)險高：近幾年，多個著名的房地產(chǎn)開發(fā)商接連爆出丑聞，恒大甚至賣掉了自己的房產(chǎn)來抵償債務(wù)。現(xiàn)在，拖欠工程款、工程爛尾的情況更加突出，工程公司資金鏈、資金流危機(jī)逐步顯現(xiàn)出來。

經(jīng)濟(jì)形勢與政策未來走向

從我國目前經(jīng)濟(jì)形勢來看，未來仍將圍繞短期穩(wěn)增長，長期促發(fā)展和調(diào)結(jié)構(gòu)為主。

在穩(wěn)增長方面，往年依靠房地產(chǎn)發(fā)展的建筑行業(yè)情況已經(jīng)在改變，由住房建設(shè)轉(zhuǎn)向新型基礎(chǔ)建設(shè)，城市更新、老舊小區(qū)改造、配套設(shè)施等，是建筑行業(yè)未來需要關(guān)注的重點(diǎn)。

2025年作為“十四五”規(guī)劃的收官之年，國家將繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，保持宏觀政策連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行提供有力支撐。根據(jù)政府工作報(bào)告，2025年投資計(jì)劃將重點(diǎn)聚焦以下領(lǐng)域。交通、水利等重大工程建設(shè)：推進(jìn)川藏鐵路、西部陸海新通道等重大交通工程建設(shè)，加強(qiáng)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升國家綜合交通樞紐和水利保障能力。

新興產(chǎn)業(yè)+多元化發(fā)展：涵蓋商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)、生物制造、量子科技、具身智能、6G、“人工智能+”、北斗應(yīng)用、新型儲能等新興產(chǎn)業(yè)，數(shù)字化、綠色化、智能化等新興技術(shù)，建筑+科技+能源等不同組合下的多元化發(fā)展。

城市更新、老舊小區(qū)改造：推進(jìn)城市更新行動，加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，改善居民居住條件，提升城市品質(zhì)。
新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動能。
鄉(xiāng)村振興：加強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，縮小城鄉(xiāng)差距。
生態(tài)環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)，推進(jìn)重點(diǎn)生態(tài)工程建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型。

因此，對于專項(xiàng)人才的需求就在增加，由能蓋房子的普通工人向?qū)ｍ?xiàng)建筑的專業(yè)工人發(fā)展，由普通設(shè)計(jì)單位，配套單位，向新技術(shù)，高標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變。將基礎(chǔ)建設(shè)向國外輸出，對應(yīng)“一帶一路”政策，建筑行業(yè)仍然可以有效增加就業(yè)崗位，保持社會穩(wěn)定，可以減少社會就業(yè)壓力。

在促發(fā)展這一方面，核心就是技術(shù)的發(fā)展。推動新技術(shù)在建筑行業(yè)的發(fā)展和應(yīng)用，尤其是對數(shù)字化、AI智能化建造的應(yīng)用和研究。6G、互聯(lián)網(wǎng)、感應(yīng)器、AI人工智能、3D打印、新型建筑材料、建筑專項(xiàng)軟件、項(xiàng)目管理軟件、綠色環(huán)保減排技術(shù)等等，企業(yè)需要重視技術(shù)發(fā)展，建立技術(shù)團(tuán)隊(duì)，更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供競爭力才是新形勢下建筑企業(yè)可以發(fā)展的未來法寶。

在調(diào)結(jié)構(gòu)方面，一些長期結(jié)構(gòu)性問題多年來一直是主要問題，建筑行業(yè)較多企業(yè)的思想僵化，操作方式陳舊，規(guī)模大變化慢，與金融市場牽涉過多等問題，都是需要盡快改變的重點(diǎn)。放棄以往的資質(zhì)，這也涉及到保障房建設(shè)、房地產(chǎn)市場管理，有序推進(jìn)綠色發(fā)展等問題。

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